DAE (Dobanda Anuala Efectiva) nu include: costuri cu asigurarea imobilului si de viata, taxele notariale, costuri de schimb valutar, taxe transfer fonduri, deschidere cont, taxa de inscriere in Arhiva Electronica, taxa de inscriere a ipotecii, mentinere cont activ, diversele sanctiuni.

DAE (Dobanda Anuala Efectiva – costul total al creditului) cuprinde dobanda si toate taxele si comisioanele aferente imprumutului (comisioane initiale de analiza a dosarului, de acordarea a imprumutului, sau de administrare anuale, lunare, comisioane de risc, rezerva minima obligatorie).

Rata lunara cuprinde: principal, dobanda, comisioane (anuale sau lunare aplicate la valoarea initiala a creditului sau la sold). Aceasta poate fi, la cererea clientului, egala pe intreaga perioada de creditare sau descrescatoare.

Aceste cazuri se analizeaza de catre fiecare banca in parte, iar decizia de creditare se ia in urma analizei dosarului si a documentelor imobilului.

Bancile solicita o vechime minima la ultimul loc de munca de 3 luni de zile neintrerupte si 12 luni vechime totala.

Conditiile si produsele in cazul refinantarii sunt asemanatoare celor de la creditare. Refinantarea este folosita pentru rambursarea integrala a unui imprumut in derulare. La dosarul standard de credit se vor adauga: contractul de credit in derulare si Acord de inscriere a ipotecii de grad II pana la rambursarea creditului.

Veniturile din pensii sunt considerate venituri eligibile pentru acordarea de credite. Veniturile din pensie de boala presupun o analiza specifica, pe baza deciziei de pensionare, respectiv a capacitatii acestuia de a se angaja juridic, precum si o analiza a permanentei veniturilor, respectiv daca este vorba de o pensie definitiva sau revizuibila periodic.

Asigurarea de viata oferita gratuit de banca nu este cu acumulare, ea acopera riscurile de deces si invaliditate numai pe perioada creditului.

In prezent bancile acorda credite ipotecare pentru achizitia de locuinte construite doar pe teritoriul tarii.

Girantul este o persoana care se angajeaza sa plateasca datoriile scadente ale unui tert in cazul in care acesta din urma nu poate sa le achite.